Le ou les motifs de refus vous sont en général précisés. nous sommes propriétaires de deux parcelles contiguës, l'une A, de 1350 M2 sur laquelle l'emprise au sol dépasse les 80% (ancienne construction ). Emprise au sol maximum depassée sur demande permis de construire Permis de construire groupé Les débords de toit et les auvents non soutenus par des poteaux ne forment pas l'empreinte. Prenez juste le bas des constructions, ne faites pas attention aux différents niveaux. Lors d'un projet de construction, il existe des astuces permettant de contourner le permis de construire. Le coefficient d'occupation du sol (COS) détermine la densité de construction admise sur un terrain. Prenez simplement les fondations des bâtiments, ne regardez pas à différents niveaux. Vérifiez tout de même auprès de votre mairie que le projet ne pose aucun problème. L'emprise au sol a deux fonctions principales et se trouve toujours associée à la surface de plancher. Les 2 avantages de la suppression du COS. Voici les 2 principaux avantages de la suppression de COS : Tout d'abord, la suppression du COS autorise la division d'un terrain constructible en parcelles. Comment contourner l'emprise au sol ? Toutefois, les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus, ainsi que les débords de toiture lorsqu'ils ne sont pas soutenus par des poteaux ou des encorbellements." Quelle surface pour un abri de jardin sans permis de construire . Serais-je soumis à la taxe d'aménagement dans ce cas… A noter que l'abris ressemblera plus à une grande armoire de 1.3m d'épaisseur. Un tel . Ces différents éléments détermineront les démarches à suivre (déclaration de travaux, permis de construire…), ainsi que votre éventuel assujettissement à la taxe d'aménagement. Jusqu'à présent, l'emprise au sol des surfaces affectées aux aires de stationnement d'un commerce soumis à autorisation d'exploitation commerciale, ne pouvait excéder une fois et demie la surface de plancher des bâtiments affectés aux commerces. Mesurer l'emprise au sol du rez-de-chaussée (Cliquez sur les images pour zoomer) Emprise au sol au niveau du rez-de-chaussée J'ajoute que les "meubles" sont plus que surement scellés au sol ce qui en fait des constructions. Si vous dépassez les 170 m² de SP ou ES, vous devrez faire appel à un architecte qui déposera un permis de construire. L'emprise au sol ou autre ne sont pas des problèmes. Un chiffre qui passe à 40 m² en agglomération couverte par le PLU. Quelle surface Peut-on construire sans autorisation ? | Se Renov Comment contourner l'emprise au sol ? La nature même de la demande d'autorisation d'urbanisme (DP ou PC) dépend de la surface de plancher créée ou de l'emprise au sol créée.